家具市場作為房地產市場的相關行業，多少會受到國家調控政策的影響，幾年前的國八條出來后市民還會有所顧慮，經過兩年的觀察，他們都沒有太大擔憂，訂單成交量從今年開始將會有較大的提升。

　　家具是日常居家生活不可缺少的一部分，剛性需求大，不過由于江門家具市場有限，經銷商的不斷增加，市場趨于飽和，競爭加大。那么目前江門家具市場現狀如何?新政下二手房市場成交火熱又將如何影響未來家具市場走勢?經銷商在突圍之路上積極探索著。

　　新政對家具市場影響不大

　　博皇家居江門地區商場負責人韋先生：

　　從開年至今的情況來看，今年的家具市場氣氛同期明顯高于去年，顧客的購買欲-望也明顯增強。家具市場作為房地產市場的相關行業，多少會受到國家調控政策的影響，幾年前的國八條出來后市民還會有所顧慮，經過兩年的觀察，他們都沒有太大擔憂，訂單成交量從今年開始將會有較大的提升。三月份出臺的國五條細則在一定程度上促進二手房的成交，對家具成交量也會有貢獻，而對新房影響如何，這個兩年后才能體現，畢竟現在買房到收樓到裝修購買家具，起碼需要兩年的時間。

　　目前江門的家具市場已經飽和，市民購買家具多選擇在家居中心舉行大型活動的時候，屆時廠家直接讓利，可以優惠近5000元。3月23、24日兩天博皇家居舉辦促銷活動，兩天就獲得一千多萬元的銷售額。而平時人氣較為平淡，就算是周末，也只有30萬元左右的銷售額。博皇家居目前占據家具市場67%的份額，其中辦公家具銷售遍及大部分政府機關及事業單位、大型企業，市民品牌認可度高。

　　博皇家居注重顧客的需求，關注社會民生的發展，并不斷強化自身優秀團隊的建設。博皇家居追求與優秀廠商的長期合作，目前整個家居中心出租率達99%，其中50%為老品牌，并在公平、互助、互惠的基礎上深入發展，時刻把握市場動態，引領家具潮流，讓廣大顧客滿意，如去年市民喜歡實木，不少經銷商積極調整經營策略，取得良好的銷售成績。博皇家居本著以人為本，精誠合作，并以開放的態度虛心學習，不斷提高企業經營效益和綜合核心競爭力。

　　家居賣場競爭日趨激烈

　　美麗華家居中心副總經理李曼莉：

　　目前江門家居市場整體情況呈現出美麗華、博皇、簡愛等企業三足鼎立的狀態，近幾年來，江門的家居賣場明顯增加，以前市區可能只有2萬—3萬平方米的經營賣場，如今已上升到20多萬平方米，而江門的人口又不見得增加多少，競爭激烈是可想而知的。

　　美麗華家居中心作為江門家具行業的領頭羊之一，憑借24年領先同行的規范管理和經營歷史，打造了江門五邑地區唯一的一家七星級家居名店，以“為消費者提供優質健康的家居生活”為營銷理念，產品銷售輻射五邑地區以及珠三角等地，美麗華堅持優質的七星級服務以及出色的產品質量保障，贏得本地市民的認可和喜愛!在廣大消費者心中樹立了“名品名店、名不虛傳”的企業品牌形象，美麗華24年來一直以“讓顧客滿意”為服務宗旨，以完善的售后服務吸引了不少回頭客戶，促成二次消費。美麗華為消費者提供一流的家居產品外，還提供全新的家居購物體驗，引導時尚家居潮流，完美的人性化服務，專業的連鎖營銷模式，令美麗華家居占據江門家居市場份額約1/3左右，銷售額呈年年遞增的勢頭。

　　美麗華經營高品質、高性價比的國內外知名品牌家具，并以出色的服務獲得眾多機關單位、政府人員以及平民百姓的青睞，令客戶的忠誠度高，售后又有保障，這些都凝結成美麗華在江門市場獨有的核心競爭力。還有美麗華堅持明碼標價，主張合理定價，令客戶買到的都是性價比很好的家具，形成了到美麗華買家具日后都不會出現跌價的現象，由此增加對美麗華的信任度。

　　博皇、簡愛也是江門家居行業的巨頭之一，不過由于賣場大，經銷商眾多，而江門市場競爭又這么激烈，市場份額不足造成了大賣場“僧多粥少”的經營局面，令有些專賣店一個月銷售額只有2萬—3萬元而無法經營下去，導致內部經銷商流動性很大而無法保障售后服務。而美麗華的經營模式完全區別于其它賣場，所有家具品牌為美麗華自營，減少了中間環節、降低了成本，直接將空間讓利給消費者。

　　整體家居市場回暖明顯

　　簡愛家居副總經理侯翔軍：

　　從消費者的個人消費額度、產品選擇及人流量來看，開年至今整體家具市場回暖明顯，而且顧客選擇的家具均檔次高，成交總額上升明顯。江門的整體家具需求市場不大，家居中心多，競爭較為激烈，不過各自定位不同，美麗華主營銷健威集團產品，稍顯單一，而典雅美居定位中端，種類和賣場較小，目前市場幾乎集中在博皇和簡愛兩大賣場，其中簡愛賣場面積6萬平方米，內銷產品一應俱全，品牌聚集，而且價格也比較實惠。

　　簡愛家居在選擇經銷商進場時經過嚴格的挑選，衡量其是否符合市場定位，價格是否貼近市場，讓市民能夠接受。在銷售的過程中，通過一線品牌的組合搭配，并保持比較低的價格，讓市民買到品牌產品的同時，充分享受優惠價格帶來的“著數”。同時在售后方面，簡愛家居堅持四大售后保障原則，讓市民購買無后顧之憂。

　　家居市場作為房地產的下游產業之一，其市場動向也受到國家房地產調控的影響，同時也需考慮外部整體經濟環境。去年房地產市場成交火爆，而且經過國家房地產調控，江門的房價逐漸回歸理性，買房的市民多了不少，由此帶動去年銷售額的提高。而比較近出臺國五條政策，雖然具體如何落地還有待考究，但僅從這段時間成交火熱的二手房市場來看，就給家居市場帶來很大的商機，而且據業內人士介紹，以后江門的房價有升無降，整體平穩發展，為家居市場的發展提供良好的外部環境。