家居行業(yè)行情走勢,經(jīng)過去年的不景氣，今年的家裝市場已經(jīng)逐漸恢復正常。最近，隨著《關(guān)于促進家居消費的若干措施》在國務院常務會議上正式出臺，人們認識到了家庭消費對于拉動內(nèi)需的重要作用，整個家庭產(chǎn)業(yè)都得到了一場政策的“及時雨”。

家居行業(yè)行情

據(jù)悉，這一次的政策主要是把高質(zhì)量的發(fā)展與人們的生活方式相結(jié)合，把關(guān)注的焦點從增加住房的數(shù)量向增加居住品質(zhì)轉(zhuǎn)變，并提出要打出一套有利于促進住房產(chǎn)業(yè)綠色和智能化的政策“組合拳”。

行業(yè)人士認為，由于受到弱復蘇、地產(chǎn)數(shù)據(jù)波動等因素的影響，現(xiàn)在很多家居企業(yè)都處在一個估值較低的位置。而在國常會就促進家居消費的幾項措施在后續(xù)落地之后，這將會極大地提升市場的信心。

政策提振家庭消費

從今年開始，隨著經(jīng)濟逐漸恢復，一攬子促消費政策也在不斷細化。在六月十五日，商務部說，將會有針對性地推出支持措施，促進汽車，家庭，品牌消費，以及餐飲等行業(yè)，并繼續(xù)舉辦更多的消費活動。隨后，國家發(fā)改委也表示將抓緊制定出臺恢復和擴大消費的政策，持續(xù)改善消費環(huán)境，釋放服務消費潛力。

六月下旬，國務院常務會審議并批準了《關(guān)于促進家居消費的若干措施》，這是第一次將其作為拉動國內(nèi)總體需求的重要舉措，也是第一次得到了肯定。在這份文件中，我們提到了家庭消費所涉及的領(lǐng)域較多、上下游鏈條較長、規(guī)模較大，因此，我們可以采取一些有針對性的措施，對其進行提振，從而促進了居民消費的增長和經(jīng)濟的恢復。

7月6號，商務部舉行了一次例行的記者招待會，束玨婷在會上說，最近，商務部聯(lián)合有關(guān)部門，通過對家庭消費的深入研究，制定了一份促進家庭消費的政策文件，其中包括提高供給質(zhì)量，創(chuàng)新消費場景，改善消費條件，優(yōu)化消費環(huán)境，并將在最近一段時間內(nèi)公布。

而在之前，中央在家居領(lǐng)域出臺的一系列政策，主要集中在推廣環(huán)保家具、鼓勵家具家裝下鄉(xiāng)、以舊換新、優(yōu)化供給等方面。行業(yè)人士認為，這是該政策第一次從最初的家用電器轉(zhuǎn)向了“家居”消費領(lǐng)域。

民生證券的研究報告顯示，從2007年12月到2013年1月，政府一共推出了四次家電下鄉(xiāng)，也就是所謂的“第

“一次”是“第二次”，也就是2022年國常會上提到的“以舊換新”、“家電下鄉(xiāng)”，并在2022年開始了試點，2023年開始了新一輪的“綠色建筑”。而這一次，國常會的宣傳力度更大，從鄉(xiāng)到鎮(zhèn)，再到城市。

據(jù)悉，家裝產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)后周期中的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它涉及到了一系列的細分領(lǐng)域，如：裝飾、定制、軟件等。家庭消費既有傳統(tǒng)的建筑材料、家用電器，也有裝飾、照明、廚房、衛(wèi)浴、設(shè)計、智能、清潔、園藝等多種類型。

中信建投認為，中國的家庭建筑材料產(chǎn)業(yè)在2021年的市場規(guī)模將達到4.2萬億元，對家庭消費的刺激將會促進家庭消費的增加，進而促進經(jīng)濟的復蘇。

據(jù)了解，受疫情影響和房地產(chǎn)市場不景氣等因素的影響，家居建材行業(yè)在過去一年中表現(xiàn)十分低迷。

今年以來，隨著保交樓政策的推進和前期延期項目的不斷釋放，家居企業(yè)的工程業(yè)績出現(xiàn)了回升。在三月份的時候，多家龍頭企業(yè)的工程訂單增速保持了兩位數(shù)的增長。

整裝公司愛空間的相關(guān)負責人對記者說：“從今年開始，我們的線下展廳到店的顧客數(shù)量逐漸恢復，上半年我們的營業(yè)收入已經(jīng)突破了十億元，比去年同期增加了58%。”根據(jù)她的說法，五月份，她與京東合作推出了一款全新的服裝，由于京東提供了更多的資源，“6·18”期間，她的店鋪銷量出現(xiàn)了大幅提升，“這個月的店鋪銷量，比上半年其它幾個月都提升了近一倍。”

據(jù)記者了解，今年“6·18”購物季，不少知名家居品牌都有不俗的業(yè)績。據(jù)各大媒體發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，芝華士全網(wǎng)銷量為9.6億，多個平臺的產(chǎn)品銷量排名第一

一、顧家的零售額為27.58億元，較上年同期增加了27%，整體家居業(yè)務呈現(xiàn)出強勁的發(fā)展態(tài)勢；喜臨門在網(wǎng)絡(luò)上的銷售達到了將近十億，成為了多個網(wǎng)絡(luò)平臺上的銷售冠軍。

一是京東的銷量增加了123%，抖音的銷量增加了251%。

行業(yè)預測，在新的消費刺激方案逐漸推出之后，將會推動家裝公司的表現(xiàn)，家裝板塊的估值也會逐漸得到修復。

居然之家主席、首席執(zhí)行官汪林朋在第一屆居然之家展開幕典禮上說，政府的一系列舉措將刺激家裝消費，“這預示著家裝產(chǎn)業(yè)的春天已經(jīng)來臨，對于家裝產(chǎn)業(yè)的未來，我們要抱有信心。”

打出“組合拳”

民生證券表示，與之前的政策相比，《關(guān)于促進家居消費的若干措施》更注重把高品質(zhì)的發(fā)展理念與家居消費理念相結(jié)合，把關(guān)注焦點從住宅數(shù)量向居住品質(zhì)轉(zhuǎn)變，把舊改、適老化改造、便民生活圈等有機結(jié)合起來，把建材家居的產(chǎn)品力提升到一個新的高度。

在實施過程中，政策強調(diào)要打好一套政策“組合拳”，將促進家庭消費政策與老舊小區(qū)改造、住房適老化改造、生活便利圈建設(shè)、廢舊物資循環(huán)利用等政策有機地結(jié)合起來，協(xié)同發(fā)力，最終形成一股拉動消費的強大力量。要對供應的質(zhì)量和水平進行提升，鼓勵企業(yè)提供更多的個性化、定制化的家居商品，從而讓居民的消費意愿得到更大的提升，從而幫助提升人們的生活質(zhì)量。

近幾年，伴隨著我國房地產(chǎn)業(yè)進入存量房時代，以“舊樓改造，存量提升”為核心的城市更新模式逐漸成為主流，舊房改造給我國家裝和家具行業(yè)的發(fā)展帶來了極大的機遇。

根據(jù)中國建筑與裝潢協(xié)會住房工業(yè)分會的調(diào)查與測算，當前中國城市住房總量為390億平方米，城市住房總量為4.2億套，城市住房總量為2.7億套，城市住房總量為4.2億套，城市住房總量約為42億套。預計中國“十四五”時期的城市更新市場將達到3.6萬億元，平均每年將達到7千億元以上。

此外，在人口老齡化加速的情況下，家庭裝修的適老化已經(jīng)成為了產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個新的增長點。仇保興是國務院參事，也是原住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長，他曾估計，如果把全國已有的400億平方米的老房子全部換成老房子，那么這個市場就會達到15萬億元人民幣。而根據(jù)住建部的資料，家庭環(huán)境適老化改造的直接市場份額大約在3萬億元左右，這是一個巨大的市場。

據(jù)悉，部分企業(yè)已經(jīng)開始著手進行老舊小區(qū)改造和適老化改造。整裝公司愛空間的有關(guān)負責人向記者介紹，該公司在成立之初，就把小戶型改造和適老化產(chǎn)品服務列為核心，并于2020年正式發(fā)布了相應的產(chǎn)品服務，目前還在運營中，也就是“安”字主題的樣板間及其配套服務，以適老化服務為特色。

“這是我們一直以來都很關(guān)心的一個問題，也是我們希望能夠不斷解決的問題。”根據(jù)這位負責人的說法，在北京的總部，舊屋翻新已經(jīng)占據(jù)了愛斯基摩商業(yè)總量的90%以上。“這和北京的經(jīng)濟發(fā)展，以及在京的同行們，有很大的關(guān)系。”

金隅天壇整體裝修公司副總經(jīng)理王偉剛對記者表示，該公司約60%的北京市場都是90平米以內(nèi)的整體裝修需求。據(jù)悉，該公司的整體裝潢業(yè)務在2021年11月份正式啟動，2月份的銷售額已經(jīng)突破了一億元大關(guān)，并向今年的8億元大關(guān)發(fā)起了挑戰(zhàn)。

另外，許多公司也在積極地為客戶提供家用電器的更新?lián)Q代服務。例如，竟然之家率先發(fā)起了全國范圍內(nèi)的“以舊換新”行動，不限品牌，不限購買渠道，不限種類，不限種類；給顧客發(fā)最高500元的優(yōu)惠券，免費上門回收舊貨；從功能、外形等方面來看，回收的舊物件可分為可二次銷售的舊物件和廢棄物件。

在“愛空間”和“京東”的自主裝修合作中，京東還提到，在“京東”購買的家裝、家電和家居產(chǎn)品，可以進行“以舊換新”，并支持“以舊換新”，并支持“以舊換新”，“以新?lián)Q新”，“以新?lián)Q新”。

近年來，隨著消費者對整體裝修和定制化需求的不斷增加，家裝和家居企業(yè)開始探索提供標準化和一體化服務，并利用產(chǎn)業(yè)鏈上和產(chǎn)業(yè)鏈上的資源來提升企業(yè)的競爭力。例如，傳統(tǒng)上游硬裝企業(yè)向中下游擴張，家具銷售企業(yè)由下游向中上游擴張，定制類企業(yè)也積極探索向上下游擴張。

中商產(chǎn)業(yè)研究院的數(shù)據(jù)顯示，2017-2021年，定制家居市場的規(guī)模從2413億元上升到了4189億元，平均每年的復合增長率為14.79%，這是一個值得關(guān)注的趨勢。近年來，雖然受到了國內(nèi)疫情反復和房地產(chǎn)市場增速減緩的影響，但是定制家居行業(yè)仍然維持著規(guī)模的增長，并且其增速遠遠超過了整體的家居零售規(guī)模。行業(yè)人士認為，這一政策導向?qū)罡嗟墓炯哟髮ο嚓P(guān)業(yè)務的支持力度。